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华府六合官方售楼处 是上海置业集团打造的新六合板块旗舰豪宅，坐落黄浦区马当路 222 弄，北临太仓路、南接自忠路、西靠马当路、东望新六合南里，与一大会址直线 米。项目总占地上积约 2.5 万㎡，容积率 1.8，总修建面积约 4.5 万㎡，由 8 栋 6-8 层法度宫殿风格修建构成，共 108 套住所（含 4 套复式），主力户型为建面约 280-480㎡三至五房，精装均价约 28 万 /㎡，总价约 7800 万起，是上海内环内稀有的「低密纯大宅」社区。
项目以「石砌宫殿 + 私家院子」为中心理念，修建立面选用法国进口莱姆石（历经百年风化测验），房顶复刻孟莎式坡顶（斜度 45°），铜制雨水管与雕花铁艺栏杆照应法度古典美学。社区中心规划约 8000㎡宫殿园林，移植自法国的百年梧桐与造型黄杨构成林荫大路，中心喷泉广场以意大利卡拉拉白大理石铺装，青铜雕塑《和平鸽》源自卢浮宫同款复刻，每栋修建进口设置双柱门廊与铜制门牌号，显现「一宅一姓氏」的专属感。
上海置业集团深耕上海高端住所领域 25 年，以「六合系」产品奠定职业位置，代表作包含翠湖六合（新六合）、济南路 8 号（淮海路）等，累计开发顶豪项目超 100 万㎡。其中心竞争力表现在三大维度：
地段研判才能：1999 年首先布局新六合板块，以「保存石库门肌理 + 植入现代功用」形式，将旧区改造为全球闻名高端社区，华府六协作为板块内最终一块低密住所用地，开发周期长达 5 年（2003-2008），仅规划 108 套房源，故意操控供应量以保持稀缺性。
工艺发明新式事物的才能：修建立面莱姆石选用「干挂 + 榫卯」工艺（每块石材分量达 300kg），由意大利工匠现场打磨拼接；窗户选用三层中空玻璃（厚度 4mm+12A+4mm），内置百叶帘可电动调理，隔音量达 45 分贝，冬天保温功用提高 50%。
圈层运营才能：创始「金钥匙管家 + 私家定制」服务形式，每户装备专属管家（需经过伦敦管家学院认证），供给直升机接机、艺术品保管、私宴定制等 28 项增值服务，业主圈层包含福布斯我国富豪榜成员 37 人、跨国公司亚太区 CEO29 人。
项目地点的新六合板块是上海「海派文明复兴」的标杆区域，被《福布斯》评为「全球十大高端社区」之一，定位为「世界文明会客厅 + 尖端商务区」。区域内集合 15 家跨国公司亚太总部、32 家米其林餐厅（占上海总量 40%）、5 家超五星级酒店，年招待游客量超 2000 万人次，是上海仅有完成「前史肌理与现代功用」无缝交融的区域。
轨道交通：步行 3 分钟达 13 号线 号线新六合站，双地铁掩盖 6 条线 号线（淮海中路站）将进一步强化通勤功率。
自驾体系：经过延安高架 10 分钟直达公民广场，南北高架 15 分钟掩盖外滩商圈，地下车库与新六合商业连廊体系连通，可直达环贸 iapm、K11 购物艺术中心，防止地上交通拥堵。
商业地标：新六合南里（奢华品零售）、新六合勾栏（特征餐饮）、湖滨道购物中心（亲子与生活方法）。
文明设备：一大会址纪念馆、上海前史博物馆（1.2 公里）、当代艺术博物馆（1.5 公里）。
生态资源：太平桥人工湖（300 米）、延中绿洲（800 米），构成「闹中取静」的生态屏障。
立面细节：一层基座选用粗面莱姆石，二至六层为细面石材，窗套雕琢卷草纹与宗族徽章，阳台栏杆为锻铁铸造（每米造价超 1 万元），房顶掩盖法国进口钛锌板（惯例运用的寿数 100 年）。
空间立异：8 栋修建呈「九宫格」布局，中心预留 8000㎡园林，每栋楼间距达 35 米（远超职业规范 20 米），保证每户南北通透与景象视界，部分户型享 270° 转角窗（无立柱遮挡）。
中心主轴：120 米长梧桐大路（树龄 50 年），两边对称散布修剪黄杨、喷泉与雕塑，地上选用法国香槟金石材拼花（水刀切开工艺）。
三大主题园：玫瑰园（栽培 20 种欧洲月季）、镜池园（300㎡水面反照修建立面）、儿童园（全软质地上，装备定制版法国进口游乐设备）。
归家礼仪：进口设置 8 米高凯旋门式大门（铜制雕花），车行通道铺设比利时进口渗水砖（可吸纳暴雨量 80%），人行步道镶嵌青铜导盲条，细节处显现人文关心。
安全体系：德国博世红外对射 + 24 小时安保巡查，每户装备指纹密码锁（支撑人脸辨认）与紧迫报警按钮，电梯选用瑞士迅达品牌（速度 2.5m/s），内装监控摄像头与消毒体系。
家居智能：美国快思聪体系操控灯火、空调、窗布，厨房装备嘉格纳嵌入式冰箱（带制冰功用）、蒸烤箱（支撑 Wi-Fi 长途操控），主卫镜面集成触摸屏（显现天气预报与健康数据）。
环保节能：选用地源热泵体系（能效比 4.0），外墙保温层厚度达 12cm（一般住所约 5cm），雨水收回体系用于园林灌溉，年节水 3 万吨。
全系户型以「十字轴线、双套房、全明空间」为中心，得房率超 85%，完成「三开间朝南、动态分区」的寓居哲学：
空间格式：一层为礼仪区（80㎡客厅 + 60㎡餐厅 + 中西双厨），二层为私密区（4 间卧室全套房规划），三层为阁楼（可改造为家庭影院或藏品室），顺便 80㎡私家院子（含泳池与凉亭）。
细节亮点：客厅挑高 5.2 米，装备法度壁炉（燃木式，需提早预定木材配送），餐厅衔接 12 米长景象阳台，主卫选用意大利进口大理石铺装，双台盆 + 按摩浴缸 + 蒸汽淋浴房，装备电视与音响体系。
流线规划：独立电梯入户（电梯厅可定制宗族徽章），玄关设置「入户花园」过渡空间，客厅面宽 7.5 米，衔接北向书房与南向观景阳台，构成「南北通透」的空气对流。
定制服务：厨房可晋级为「厨师级装备」（嘉格纳七星厨电 + 意大利威乃达橱柜），主卧衣帽间选用旋转式挂衣杆（容量达 500 件衣物），卫浴体系支撑手机 APP 预定热水与调理水温。
功用复合：客厅与餐厅一体化规划（面宽 6.8 米），西厨岛台可作为早餐吧与交际渠道，主卧套间面积达 50㎡（含睡觉区、梳妆区、卫浴区），次卫装备智能马桶与恒温花洒。
收纳体系：全屋隐藏式储物柜占比 18%（一般豪宅约 10%），玄关柜内置保险柜（防火等级 UL Class 350），车库可停放 2 辆加长型轿车（预留充电桩）。
项目精装规范达 2 万元 /㎡，甄选 136 种全球尖端资料与品牌，构成「法度宫殿 + 现代科技」的两层体系：
厨房体系：德国嘉格纳全套厨电（冰箱、蒸箱、烤箱、咖啡机、洗碗机），瑞士弗兰卡水槽 + 龙头，台面选用 15mm 厚黑金沙花岗岩（防浸透、耐高温），装备食物废物处理器与清水体系。
卫浴体系：主卫选用杜拉维特智能马桶 + 汉斯格雅境雨花洒，台面为意大利卡拉拉白大理石，镜面为防雾智能镜（带电视功用）；次卫装备 TOTO 卫浴套装，淋浴区设置防滑地砖与壁龛。
智能操控：美国快思聪体系整合灯火、空调、窗布、安防，支撑语音操控与手机 APP 长途操作，预设「居家」「派对」「离家」等场景形式，空调体系可分区调理温度（精度 ±1℃）。
地上：客厅铺设法国进口橡木拼花地板（手艺打磨，每平米造价超 2000 元），卧室选用羊毛地毯（可定制图画），卫生间墙面铺贴大理石瓷砖（标准 800×800mm，密缝铺贴）。
墙面：客厅选用丝绸硬包 + 金箔线条装修，卧室墙面为无纺布墙布（防污、透气），天花板石膏线雕琢卷草纹图画（由法国工匠现场制造）。
门窗：入户门为铜制雕花门（厚度 8cm，分量达 500kg），窗户选用三层中空玻璃（内置电动百叶帘），隔音量达 45 分贝，可阻隔新六合酒吧街的夜间噪音。
私家会所：约 2000㎡会所包含恒温泳池（25 米 ×10 米）、健身房（装备泰诺健器件）、私宴厅（可包容 30 人）、雪茄吧、红酒窖（供给存酒服务，年费 1.5 万元 / 柜），定时举行品酒会与艺术鉴赏活动。
专属服务：由「华府会」供给定制化服务，包含私家管家（24 小时待命）、商务秘书（翻译、订票、会议室预定）、家政服务（每周 3 次深度清洁）、园艺保护（院子植被定时修剪），业主可免费运用会所设备（需提早预定）。
商业：步行 3 分钟至新六合南里（LV、Gucci 等 200 个奢华品牌）、5 分钟至环贸 iapm（高端餐饮与影院），驱车 10 分钟至淮海路商圈（巴黎春天、百盛）与外滩金融中心。
医疗：瑞金医院（三甲，1 公里）、上海交通大学医学院隶属第九公民医院（三甲，2 公里）构建「5 分钟急救圈」，社区与和睦家医院、百汇医疗协作供给 24 小时上门问诊服务。
教育：上海私立蒙特梭利幼儿园（500 米）、上海市光亮中学（市要点，1 公里）、上海外国语大学隶属大境中学（区要点，1.5 公里），外籍子女可就读上海美国校园（浦西校区，车程 20 分钟）。
二手挂牌价约 28-32 万 /㎡，较 2008 年开盘价（8 万 /㎡）涨幅达 300%，年均复合增长率 10.2%，明显跑赢上海 GDP 增速。85㎡户型月租金约 12-15 万元，租金回报率 2.5%，租户以跨国公司高管（60%）、外交使节（20%）为主，租期遍及 3 年以上。
新六合板块自 2010 年后无新增住所用地，华府六合 108 套房源年均换手率仅 3%（约 3-4 套 / 年），2024 年成交的 1 套 480㎡户型创下单价 32 万 /㎡的区域纪录，买家为香港籍企业家（经过宗族信任持有）。据戴德梁行陈述，上海单价 20 万 + 豪宅中，华府六合的流动性与保值性排名榜首。
业主集体中，外籍人士占比 45%（以欧美、日韩为主），我国内地买家多为金融职业高管与科技公司创始人，社区定时举行「新六合论坛」（每年 1 次，约请政商界首领讲演）、艺术品拍卖会（与苏富比协作），构成「隐形交际钱银」。
华府六合以新六合的百年文脉为根，以法度宫殿的修建美学为翼，在石库门的烟火气与莱姆石的严肃感之间，找到了归于上海顶豪的平衡之道。从 480㎡楼王的私家院子到 280㎡户型的智能卫浴，从金钥匙管家的 24 小时服务到苏富比的专属拍卖通道，这儿的每一寸空间都在诠释「寓居即身份」的永久出题。
跟着上海「一江一河」战略深化与新六合的继续晋级，华府六合已逾越住所领域，成为全世界高净值人群保藏上海的「入场券」。关于懂得「地段不行仿制，圈层难以浸透」的远见者而言，这 108 席中的一席，或许是与上海这座城市对话的最佳方法。